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Concepto
Intimidad, privacidad y seguridad. Celosía es la versión contemporánea de un formato tradicional de vivienda: una reinterpretación del diseño típico de los balnearios uruguayos, que ofrece la comodidad de la cochera y el parrillero asociados a los espacios de la casa. Las rejas de colores son una sutil referencia a elementos de la arquitectura mudéjar, velando las vistas al exterior y ofreciendo seguridad. A su vez, el interior retoma la fluidez y el despojo de las casas japonesas. Ya sea como vivienda permanente o de temporada, Celosía se inserta perfectamente en cualquier entorno suburbano o balneario, constituyéndose como una opción de bajo perfil dentro del conjunto de casas-prototipo. Precio
45.500 u$s +IVA Incluye: Materiales, Mano de Obra, Aportes Sociales, Honorarios Profesionales, Administración, Trámites (Intendencias, BPS/DGI, MTSS, Catastro). Materiales Constitutivos
Memoria Descriptiva
Base Platea de hormigón armado Paredes exteriores y tabiques Estructura de perfiles galvanizados (Steel Framing, 100mm calibre 20) rigidizados con placas de madera fenólica (15mm en paredes exteriores y 12mm en tabiquería interior). Como aislación térmica se utiliza placa moldeada de poliestireno expandido (espuma-plast) de 5cm de espesor. Como aislación acústica se coloca lana de vidrio R11 de 110mm entre la estructura de perfiles galvanizados. Como aislación humídica se coloca Tyvek (lámina permeable al vapor pero a la vez hermética, gracias a su capa funcional de polietileno de alta densidad). La terminación exterior se realiza con recubrimiento en base de cemento y acrílico que se mezcla en obra con cemento portland. Se refuerza con malla de fibra de vidrio y como última capa se realiza recubrimiento de base acrílico color con agregados incorporados. La terminación interior se realiza con placas de yeso de 12mm, sellador y pintura antihongo para cielorrasos, de primera calidad. Cubierta Estructura de perfiles galvanizados (Steel Framing, 100mm calibre 20) rigidizados con placas de madera fenólica de 15mm. Como aislación térmica se utiliza placa moldeada de poliestireno expandido (espuma-plast) de 5cm de espesor. Como aislación acústica se coloca lana de vidrio R11 de 110mm entre la estructura de perfiles galvanizados. Como aislación humídica se coloca Tyvek (lámina permeable al vapor pero a la vez hermética, gracias a su capa funcional de polietileno de alta densidad) La terminación exterior de la cubierta se realiza con chapa trapezoidal fabricada en acero revestido. La terminación interior se realiza con placas de yeso de 12mm, sellador y pintura antihongo para cielorrasos, de primera calidad. Pavimentos Todos los pavimentos interiores en porcelanato rectificado 45x45cm. Zócalos de madera. Pavimento del espacio exterior techado en baldosas de monolítico lavado de 45x45cm. Pavimento exterior deck en madera de pino tratada con CCA (Opcional: Lapacho). Revestimientos Revestimientos en baño y cocina en porcelanato. El baño se revestirá en todo su perímetro hasta una altura de 2 metros. Carpintería de madera Puerta de baño en placa de cedro 70 x 210 x 10cm. Herraje cromado. Placares con puertas en placa de cedro. Interior en madera enchapada. Bajo mesada de cocina en melamínico blanco y tiradores en aluminio. Carpintería de aluminio Las aberturas serán de vidrio simple (4mm y 6mm) con perfiles de Aluminios del Uruguay Serie 25, color blanco. Los herrajes y accesorios para movilidad y estanqueidad son los que pertenecen a la serie. (Opcional: Serie Alta prestación y vidrios térmicos). Herrería Todas las aberturas cuentan con reja metálica con base de antióxido, pintada con esmalte satinado en variedad de colores a elección. Mesadas Mesada de cocina y de baño en granito. Pileta de cocina en acero inoxidable. Loza sanitaria y Grifería Loza Sanitaria blanca en inodoro con mochila y lavabo. Grifería de mesada de cocina y baño (lavabo y ducha) en monocomando. Eléctrica Se incluye toda la instalación eléctrica referida a la vivienda. 8 tomas interiores. 2 tomas exteriores (sector parrillero). 4 puestas interiores y 4 puestas exteriores para iluminación. Plaquetas de la línea Presta blanca de Conatel. Opcional en caso que el terreno no cuente con suministro eléctrico: instalación de contador, nicho y trámite de “Solicitud de suministro” ante UTE. Canalizaciones necesarias para la conexión de alarma, tv cable y aire acondicionado se dejarán previstas. Incluye terminales de teléfono y tv cable. No se incluye la instalación de ningún equipo o sistema, pudiéndose contratar como adicional este servicio. No se incluyen luminarias. Sanitaria Abastecimiento de agua en caños de termofusión en todo el interior de la vivienda hasta el medidor. Opcional en caso que el terreno no cuente con suministro de agua corriente: Trámite ante OSE, colocación de nicho para medidor. Cañería de desagües en caños de PVC aprobados (3.2mm), en todo el interior de la vivienda hasta la cámara N°1 previa a saneamiento o deposito sanitario. Tiempo de obra
Una vez firmado el contrato, se acordará fecha de comienzo de obra. La vivienda se entregará a los 60 días laborables del comienzo de obra. Días de lluvia y feriados no se consideran días laborables. Variaciones y crecimiento El prototipo tiene 4 posibilidades de variación y crecimiento. Prototipo V1: 39m2 Prototipo V2: 39m2 + 15m2 exterior techado y parrillero. Prototipo V3: 51m2 (2 dormitorios) + 15m2 exterior techado y parrillero + 20m2 deck. Prototipo V4: 68m2 (2 dormitorios) + 20m2 deck El precio y tiempo de obra corresponden a la versión Prototipo V2 (39m2 + 15m2 exterior techado y parrillero). Para las otras variantes, consulte acerca de sus respectivos precios y tiempos de obra. |
